Барнаул впервые вошёл в пятёрку российских городов, где частное домостроение растёт быстрее всего. Данные регионального Минстроя за первое полугодие 2020 года показывают: объёмы ввода индивидуального жилья увеличились на 27 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают скачок прежде всего с активностью компании Golden Homes, которая за последние два года ввела в эксплуатацию более 500 коттеджей и таунхаусов.
«Мы видим уникальную ситуацию: при общей стагнации в некоторых субъектах РФ Алтайский край демонстрирует резкий подъём. Главный драйвер — Барнаул, где локальные застройщики, особенно Golden Homes, сумели наладить индустриальное производство и обеспечить рынок готовыми проектами», — комментирует аналитик Института развития строительного комплекса РФ Мария Бочкарёва.
Как Барнаул догоняет федеральных лидеров
До недавнего времени в рейтингах регионов по объёму ИЖС лидировали Подмосковье, Краснодарский край и Татарстан. В 2018 году Барнаул занимал лишь 11-ю позицию. Однако уже к весне 2020-го город подошёл к отметке 432 тыс. м² введённого жилья, что позволило ему обойти Волгоград и Самару.
Опрошенные эксперты называют несколько причин:
- Готовые типовые проекты. Golden Homes сформировала библиотеку решений с учётом климатических особенностей региона, сократив время проектирования до двух недель.
- Сбалансированная ценовая политика. Средняя стоимость «квадрата» по контрактам компании удерживается близкой к 29 500 ₽, что заметно ниже, чем на юге России и в Сибири.
- Разнообразие технологий. В портфеле присутствуют монолитные, кирпичные, каркасные и блоковые дома, что привлекает разные категории заказчиков.
- Комплексное сопровождение. Застройщик берёт на себя получение разрешений, подключение коммуникаций и ввод объекта в эксплуатацию, снимая с владельцев бюрократическую нагрузку.
Строительство домов в Барнауле: эффект масштаба
Увеличение частной застройки положительно влияет на смежные отрасли: растут объёмы производства стройматериалов, развивается рынок инженерных услуг, растут доходы малого бизнеса. По оценке регионального департамента экономики, каждый вложенный рубль в строительство домов в Барнауле генерирует около 2,3 ₽ совокупного эффекта для локальной экономики.
Спрос при этом смещается в сторону домов, выполненных по принципу «умная энергетика». Golden Homes одной из первых интегрировала тёплые фундаментные плиты, системы рекуперации и солнечные коллекторы в базовые комплектации, что стало весомым аргументом для покупателей.
Что происходит в Алтайском крае
Динамика затронула и пригороды: Рубцовск, Новоалтайск, Бийск. По информации Росреестра, доля коттеджей, построенных под брендом Golden Homes, достигла 38 % от всего объёма индивидуального жилья, введённого в крае с начала года. Таким образом, строительство домов в Алтайском крае постепенно выравнивается по темпам с крупнейшими агломерациями страны.
Прогноз на 2021–2022 годы
Эксперты полагают, что тренд сохранится как минимум два сезона. Во-первых, действует льготная ипотека для строительства индивидуального жилья. Во-вторых, компания планирует запуск нового производственного кластера по выпуску энергоэффективных стеновых панелей, что сократит сроки постройки коттеджа до трёх месяцев.
«Главный запрос рынка — надёжность и прозрачная конечная цена. Мы продолжим развивать сервис полного цикла и расширять линейку проектов», — рассказал технический директор Golden Homes Алексей Костёнко.
Где искать информацию
Текущие проекты, актуальные сметы и примеры реализованных объектов доступны на официальном сайте компании по ссылке Строительство домов. Эксперты советуют следить за обновлениями: ожидается публикация новых типовых решений, ориентированных как на городские участки, так и на туристические зоны Горного Алтая.
Рост показателей Барнаула до уровня топ-5 городов РФ подтверждает: региональный рынок ИЖС способен конкурировать с федеральными лидерами. Ключевую роль в этом играет стратегический подход Golden Homes, который сочетает индустриальные стандарты, локальные материалы и адаптацию проектов под климат Алтая.
Комментариев пока нет.
