Восстанавливающийся с 2022 года, рынок недвижимости Таиланда обещает рост и динамику в ближайшие годы. Прогнозы показывают, что к 2023 году рынок жилой недвижимости достигнет 146 млрд долларов США, с ожидаемым ростом в среднем на 5% ежегодно. Несмотря на некоторые расхождения в оценках, ясно одно: индустрия туризма играет ключевую роль в этом восстановлении. В таких городах, как Бангкок, цены на недвижимость и аренду жилья продолжают расти, привлекая туристов и долгосрочных жителей. Китайские инвесторы возглавляют список иностранных покупателей, в то время как россияне предпочитают Чаингмай и район Бангкока. Подробнее об этих трендах и их влиянии на рынок недвижимости в Таиланде рассказал эксперт по рынку недвижимости Таиланда Алексей Котлов.
Алексей Котлов, генеральный директор компании CMP Group | ГЖА.рф:
— Основные тренды на рынке недвижимости Таиланда в 2023 году включают развитие бизнеса, совместные проекты и бизнес-инвестиции. Российский малый и средний бизнес, переориентируясь на Таиланд, способствует этому росту.
Коммерческая недвижимость в курортных зонах и бизнес-развитие набирают обороты. Клиенты активно интересуются этими направлениями, и мы помогаем им в этом.
Российский спрос на покупку недвижимости в Таиланде влияет на цены, но не является единственным фактором. Общий спрос формируется также благодаря китайским и европейским инвесторам.
Самые привлекательные регионы для инвестиций – это Пхукет, Паттайя и Самуи. Пхукет особенно популярен среди россиян.
Что касается предпочтений российских покупателей, то в Таиланде они склоняются к покупке квартир и апартаментов, особенно в Пхукете и Паттайе. Виллы и коммерческая недвижимость также пользуются спросом.
Рост цен на недвижимость варьируется от 15 до 30%. Сейчас наблюдается активное строительство, и инвесторы вкладываются в эти процессы.
Изменения в законодательстве Таиланда также влияют на рынок. Особенно позитивно воспринимается возможность иностранцам оформлять собственность на землю до 16 соток. Визовые послабления и упрощение процедур для иностранных инвесторов также способствуют росту спроса.
Безопасность и стабильность Таиланда, а также ментальность и гостеприимство местных жителей привлекают российских инвесторов.
Российский спрос на недвижимость в Таиланде растёт, за исключением периодов пандемии или политических кризисов. Ожидается, что в 2024 году спрос будет только увеличиваться.
Я рекомендую инвестировать в недвижимость Таиланда сейчас, пока цены ещё не раздуты и есть программы рассрочки. При инвестировании важно обращаться к надёжным агентствам и брокерам для безопасности сделок.
Прочтите также:
- Призёр международных выставок фотограф Роман Адлер представляет захватывающий фотопроект «Китай. Русский взгляд»
- Рецепт с видео «Скумбрия жареная на сковороде» на канале Станислава Аркатова в Rutube
- Онлайн сервис изготовления пружин предлагает новые возможности и удобства для клиентов
- Игровой проект: погружение в захватывающий виртуальный мир
- Специальное предложение на раннее бронирование номеров в отеле «Мишель» в Анапе со скидкой 20%
